🏗️ Bordeaux : L’Allée Counord, 87 logements en construction dans le quartier des Chartrons

Dans le quartier des Chartrons, à Bordeaux, Nhood poursuit la réalisation du programme immobilier L’Allée Counord, situé au 42 avenue Émile-Counord. Développée pour le compte de Ceetrus, l’opération comprend 87 logements, du studio au T4, dont 60 en accession libre et 27 en accession sociale à la propriété dans le cadre du dispositif de prêt social location-accession (PSLA), proposés par Vilogia. Conçu par l’agence d’architecture A6A, basée à Bruges, le programme associe habitat, commerces, bureaux et espaces publics. La livraison de la partie résidentielle est prévue en 2027.

Le projet s'organise autour de plusieurs bâtiments aux hauteurs différentes, avec deux immeubles en R+6 et deux autres en R+3. Les logements ont été conçus pour privilégier la lumière naturelle, avec notamment des appartements traversants ou orientés au sud. Certains bénéficient également de loggias, permettant de prolonger les espaces de vie vers l'extérieur.

Les rez-de-chaussée accueillent des commerces et des locaux d'activité, contribuant à maintenir une animation commerciale au sein de l'ensemble immobilier. L'opération comprend également près de 6 000 m² de bureaux, tandis que six commerces de proximité, dont une pharmacie, sont annoncés dans le programme.

Le stationnement est organisé en partie en sous-sol, avec 203 places prévues à l'échelle de l'ensemble du site. Un garage à vélos de 60 places complète les équipements destinés à accompagner les déplacements quotidiens. L'aménagement accorde également une place aux circulations piétonnes, avec la création prévue d'une rue piétonne et d'une esplanade publique, destinées à relier les différentes composantes du projet.

🌿 Une opération qui accorde davantage de place à la végétation

L'Allée Counord s'inscrit dans une démarche de construction intégrant des préoccupations environnementales. Le projet prévoit notamment l'utilisation de matériaux biosourcés et vise le label Bâtiment frugal bordelais pour sa partie résidentielle, une démarche qui encourage une architecture adaptée au climat local et une utilisation raisonnée des ressources.

La végétalisation constitue également un élément de l'aménagement. Selon les documents de Bordeaux Métropole, 30 % de la surface du projet doit être végétalisée, tandis que la proportion de pleine terre est évaluée à 18,4 %. Ces aménagements doivent permettre d'introduire davantage de végétation dans un secteur auparavant largement minéralisé.

Les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser les déplacements à pied et à vélo, tout en créant des lieux de passage et de rencontre entre les logements, les commerces et les bureaux. La rue piétonne et l'esplanade publique doivent contribuer à ouvrir davantage le site sur son environnement urbain.

🛒 Un ancien site commercial transformé en plusieurs étapes

L'opération repose sur la restructuration d'un site historiquement occupé par un supermarché Auchan. Le projet prévoit le déplacement et la reconstruction de cet équipement commercial, dont la surface a été augmentée d'environ 400 m² par rapport à l'ancien magasin.

Les travaux sont organisés en deux phases. La première, livrée en 2025, a permis la mise en service du nouveau supermarché et la réalisation des bureaux. Cette étape a engagé la transformation du site tout en maintenant sa vocation commerciale.

La seconde phase, actuellement en cours, concerne la construction des 87 logements et l'aménagement des commerces et des espaces extérieurs associés. Son achèvement est annoncé pour 2027, marquant la finalisation de cette opération de renouvellement urbain dans le quartier des Chartrons.

🚊 Un emplacement entre les Chartrons et le Grand Parc

Située avenue Émile-Counord, la résidence prend place dans un secteur de Bordeaux associant habitat, commerces et équipements publics, à proximité des quartiers des Chartrons et du Grand Parc. Les habitants bénéficieront notamment de la présence de commerces de proximité et du supermarché intégré à l'opération. Un magasin Lidl se trouve également à environ 700 mètres.

La desserte en transports en commun constitue un autre élément de l'environnement résidentiel. L'arrêt de tramway Émile-Counord, desservi par la ligne C, se situe à moins de 200 mètres du programme. La ligne de bus 15 complète les possibilités de déplacement vers les autres quartiers de Bordeaux et les communes de la métropole.

Plusieurs équipements de loisirs sont également accessibles dans les environs. À moins de 500 mètres, la piscine du Grand Parc propose notamment un bassin de natation de 25 mètres dans un équipement couvert, tandis que les installations sportives et les services du quartier complètent cette offre.

À environ 800 mètres, le Jardin public de Bordeaux, créé en 1746, constitue un espace de promenade de près de 11 hectares. Ses allées arborées, ses pelouses, ses espaces paysagers et ses aires de jeux offrent aux habitants un lieu de détente à proximité du centre-ville.

Avec ses 87 logements, ses commerces, ses bureaux et ses nouveaux espaces piétonniers, L'Allée Counord participe à la transformation de l'avenue Émile-Counord, en associant renouvellement du tissu commercial, développement résidentiel et végétalisation du site.

Article mis en ligne le 16 octobre 2026