🏗️ À Bordeaux, les résidences Soferti prennent place dans le nouveau quartier Brazza

Porté par le Groupe Cardinal, le projet développé sur l'ancien site industriel Soferti s'inscrit dans la transformation du quartier dynamique de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux. L'opération résidentielle comprend « Habiter est une Échappée Belle », conçue par l'agence King Kong, avec 135 logements en accession libre, et « Habiter est un Voyage entre Nous », imaginée par Marciano Architecture, avec 101 logements locatifs sociaux ou en accession abordable et 104 logements étudiants sociaux. Ces deux programmes sont aujourd'hui livrés. Le projet résidentiel se poursuit avec « Habiter est une Nouvelle Esquisse », dont la livraison est prévue en 2027. Cette opération prévoit 22 maisons individuelles conçues par plusieurs architectes. L'ensemble immobilier développé par Cardinal comprend également un hôtel, des locaux commerciaux et artisanaux ainsi que des places de stationnement mutualisées.

🏠 Des appartements livrés et 22 maisons d'architectes en projet

« Habiter est une Échappée Belle » propose des logements du studio au T5, organisés autour d'un agréable cœur d'îlot paysager. Les appartements disposent, selon les logements, de balcons, terrasses ou espaces extérieurs, certains duplex bénéficiant de volumes généreux. La conception a été confiée à l'agence King Kong.

« Habiter est un Voyage entre Nous » rassemble de son côté 101 logements locatifs sociaux ou en accession abordable et 104 logements étudiants. Le programme intègre également des espaces destinés aux artisans en rez-de-chaussée. Ces deux résidences sont désormais achevées et occupées.

Le troisième programme, « Habiter est une Nouvelle Esquisse », doit pour sa part être livré en 2027. Il prévoit 22 maisons d'architectes, du T3 au T5, disposées autour d'un jardin paysager. Chaque maison bénéficie d'un espace extérieur avec terrasse et jardin. Les logements présentent des configurations différentes, avec notamment des volumes en double hauteur pour certaines maisons et, pour d'autres, des chambres situées au rez-de-chaussée. Le programme prévoit également des espaces piétons et des circulations douces.

Au-delà des logements, l'ensemble Soferti comprend plusieurs bâtiments et espaces dédiés à d'autres usages. L'ancienne halle industrielle Soferti est réhabilitée pour accueillir le MOB Hotel, avec ses 124 chambres. Le site accueille également des espaces commerciaux et artisanaux en rez-de-chaussée, ainsi que des places de stationnement mutualisées. Des espaces publics complètent l'ensemble et doivent permettre d'accueillir différentes activités et animations au cœur de ce nouveau secteur urbain.

🌿 Un environnement entre commerces, transports et loisirs

Les résidences profitent d'un environnement déjà bien équipé. Une supérette Intermarché se trouve à proximité immédiate du quartier et permet de réaliser facilement les achats du quotidien. Le secteur bénéficie également de la présence de l'UCPA Sport Station Bordeaux Brazza, un équipement sportif proposant notamment de l'escalade, du fitness, du padel, du squash et différents espaces dédiés aux loisirs sportifs.

Plusieurs lignes de bus desservent le quartier et les aménagements cyclables facilitent les déplacements sur la rive droite. La gare de Cenon permet par ailleurs de rejoindre rapidement Bordeaux-Saint-Jean. À proximité, les quais de Brazza et le parc aux Angéliques offrent un cadre agréable pour les promenades le long de la Garonne. Le pont Jacques-Chaban-Delmas permet enfin de rejoindre facilement les Bassins à flot et leurs équipements culturels et de loisirs.

Avec les deux résidences déjà livrées et les 22 maisons d'« Habiter est une Nouvelle Esquisse » prévues pour 2027, le projet Soferti accompagne la transformation progressive et visible de Brazza. Logements, activités artisanales, commerces, hôtel et équipements de loisirs participent à la création d'un quartier mixte et vivant, où les usages résidentiels et économiques se côtoient.

Article mis en ligne le 25 septembre 2026