🏡 Résidence « Belle Rive » à Lormont : un nouveau programme immobilier au cœur de Carriet

À Lormont, le quartier de Carriet continue de se transformer. Parmi les nouveaux programmes immobiliers qui prennent place dans ce secteur de la rive droite, la résidence « Belle Rive » propose une combinaison de logements collectifs et de maisons individuelles, dans un environnement où les transports, les commerces, les équipements publics et les espaces naturels sont accessibles à proximité. Le projet, présenté en 2025, est porté par Quartus et conçu par keno architectes, basé à Cenon. Il se répartit entre deux secteurs situés rue Camille Julian et rue Paul Courtault pour les appartements, puis rue Nicolas Beaujon pour les maisons.

🏗️ 48 logements entre appartements et maisons

Le programme prévoit au total 48 logements, du T1 au T5 avec une livraison au quatrième trimestre 2027.

À l’angle des rues Camille Julian et Paul Courtault, un immeuble contemporain accueille 38 appartements, du studio au T5. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur sous la forme d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin.

À environ 500 mètres, rue Nicolas Beaujon, le programme se poursuit avec 10 maisons individuelles, allant du T3 au T5. Elles disposent également d’espaces extérieurs privatifs et s’intègrent dans un secteur résidentiel marqué par la présence de végétation.

Le programme s’adresse à la fois aux personnes souhaitant acheter leur résidence principale et aux investisseurs intéressés par le marché locatif.

🚋 Le tram A à quelques minutes

L’un des principaux atouts de Belle Rive est sa proximité avec le réseau de transports en commun.

La station Carriet du tram A se trouve à moins de cinq minutes à pied du programme. Cette liaison permet notamment de rejoindre Bordeaux et plusieurs secteurs de la métropole sans utiliser la voiture.

La résidence profite également de la proximité de la rocade, un avantage pour les déplacements vers les différents pôles économiques et résidentiels de l’agglomération.

Cette situation donne au programme un positionnement intéressant : vivre dans un environnement résidentiel tout en restant connecté aux principaux axes de déplacement de la métropole.

🛍️ Les commerces du quotidien à proximité

Autre avantage mis en avant autour de Belle Rive : la présence de nombreux commerces accessibles à pied.

Boulangerie, pharmacie, commerces alimentaires, restauration, salon de coiffure ou encore services de proximité composent un environnement pratique pour les habitants.

Pour les appartements, un Carrefour City situé à moins de 200 mètres permet notamment de réaliser rapidement les achats du quotidien.

Cette proximité est particulièrement intéressante pour les habitants qui souhaitent limiter l’utilisation de leur voiture pour les petites courses.

🏊 Une piscine municipale toute proche

Le secteur bénéficie également d’un équipement sportif majeur avec la piscine municipale.

Pour les appartements, celle-ci se trouve à environ 200 mètres, tandis que les maisons de la rue Nicolas Beaujon en sont situées à environ un kilomètre.

L’équipement propose notamment un bassin sportif, un bassin d’apprentissage et des espaces de jeux aquatiques pour les enfants. De quoi offrir une possibilité supplémentaire de pratiquer une activité sportive ou de profiter d’un moment de détente à proximité du domicile.

La présence de cet équipement renforce également l'attractivité du secteur pour les familles.

📚 Culture et loisirs autour du Bois fleuri

À quelques minutes des logements se trouve également le secteur du Bois fleuri, avec sa médiathèque et ses équipements culturels.

La Médiathèque du Bois fleuri constitue un lieu important de la vie culturelle lormontaise. Elle propose des collections importantes mais également des animations et différents services destinés aux habitants.

Cette offre culturelle complète les équipements sportifs et les espaces verts présents autour de Carriet.

🌳 Le Parc du Haut Carriet comme prolongement naturel

L’environnement paysager constitue probablement l’un des éléments les plus intéressants du programme.

À proximité des appartements, le Parc du Haut Carriet offre un espace de nature installé sur les coteaux de Lormont. Le parc a fait l’objet d’aménagements destinés à renforcer son caractère ludique et paysager.

On y trouve notamment des équipements en bois, une aire de jeux, des agrès sportifs, des bancs et des tables de pique-nique. Le site permet également de rejoindre le Fil Vert, un chemin forestier qui longe les coteaux.

Le Fil Vert s’inscrit lui-même dans un projet plus vaste reliant progressivement les différents parcs des communes de la rive droite. À terme, cet ensemble doit créer une continuité paysagère et écologique entre plusieurs espaces naturels de Bassens, Lormont, Cenon et Floirac.

Pour les futurs habitants de Belle Rive, cette proximité offre donc une véritable alternative aux espaces urbains classiques : quelques minutes suffisent pour passer de son logement à un environnement beaucoup plus naturel.

👨‍👩‍👧‍👦 Un secteur qui peut séduire les familles

Avec ses appartements allant jusqu’au T5 et ses maisons individuelles du T3 au T5, Belle Rive cible naturellement une clientèle familiale.

La présence d’écoles à proximité, d’un collège accessible dans le secteur, de commerces, d’une piscine, d’une médiathèque et de nombreux espaces verts forme un ensemble cohérent pour la vie quotidienne.

Les adolescents peuvent également bénéficier du réseau de transports en commun pour rejoindre plus facilement les établissements scolaires situés dans les autres secteurs de Lormont ou de la métropole.

🏙️ Un programme qui accompagne la transformation de Carriet

Belle Rive ne constitue pas une opération isolée. Le programme prend place dans un secteur qui connaît depuis plusieurs années une transformation importante.

Le quartier Carriet fait l’objet d’une opération de renouvellement urbain qui associe logements, espaces publics, équipements et mobilités. Le développement du Fil Vert et les interventions réalisées autour du Parc du Haut Carriet participent notamment à cette évolution du cadre de vie.

La résidence Belle Rive vient ainsi compléter un quartier déjà en mutation, où l’objectif n’est pas uniquement de construire de nouveaux logements mais également de faire évoluer l’environnement dans lequel ils prennent place.

🔎 À retenir

• 🏡 48 logements sont prévus au total.
• 🌿 Les logements bénéficient tous d’un espace extérieur.
• 🛍️ Les commerces de proximité se trouvent dans le secteur immédiat.
• 🌳 Le Parc du Haut Carriet et le Fil Vert offrent un accès direct à des espaces naturels.

Article mis en ligne le 28 août 2026