🏙️ Résidence Horia : une nouvelle adresse résidentielle au cœur du Bordeaux en transformation

Dans le quartier Belcier–Saint-Jean, l’un des secteurs les plus profondément transformés de Bordeaux, une nouvelle résidence va prochainement voir le jour. Baptisée Horia, cette opération portée par Legendre Immobilier prendra place au 15 rue San Tay, à seulement quelques minutes à pied de la gare Saint-Jean. Avec 59 appartements, du T1 au T4, le programme ambitionne de proposer une nouvelle offre résidentielle dans un quartier où les projets urbains, commerciaux et sportifs se multiplient.

🏡 Une résidence de 59 logements entre patrimoine et modernité

Prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028, la résidence Horia comprendra 59 appartements, allant du T1 au T4. Le projet a été confié à l’Atelier Téqui Architectes et mise sur une architecture associant l’identité historique du site à une écriture plus contemporaine.

L’une des particularités du programme réside dans la conservation d'une partie des façades en pierre bordelaise. Ces éléments patrimoniaux seront intégrés à une architecture nouvelle, créant un dialogue entre le bâti existant et les constructions contemporaines.

Les logements bénéficieront, selon leur configuration, de vues dégagées et d’espaces extérieurs généreux, sous la forme de balcons, terrasses ou loggias. La résidence sera également équipée d’un système de vidéosurveillance et sera raccordée au réseau de chaleur urbain.

Avec cette opération, Legendre Immobilier poursuit ainsi son implantation dans le secteur Bordeaux Euratlantique, où l'arrivée de nouveaux logements accompagne la profonde mutation du quartier Saint-Jean–Belcier.

🚋 À cinq minutes de la gare Saint-Jean

L'un des principaux atouts de la résidence Horia sera sa proximité avec la gare Saint-Jean, accessible en environ cinq minutes à pied.

Ce secteur constitue aujourd'hui l'une des principales portes d'entrée de Bordeaux. Les habitants pourront notamment profiter de la desserte ferroviaire et des transports urbains, avec les lignes de tramway C, D et F accessibles depuis le secteur de la gare.

La mobilité quotidienne sera également facilitée par la présence d'une station d'autopartage Citiz et de stations de location du réseau Le Vélo. Le périphérique se trouve quant à lui à environ 4 kilomètres, permettant de rejoindre plus facilement les différents secteurs de la métropole.

🛍️ Un quartier qui va changer d'échelle avec Canopia

Face à la gare Saint-Jean, le paysage urbain est appelé à connaître une transformation majeure avec le projet Canopia. Entre la gare et la Garonne, ce futur quartier commerçant et piéton doit accueillir à terme environ 110 boutiques sur près de 30 000 m² de surfaces commerciales.

L'offre annoncée doit réunir des commerces du quotidien, un supermarché, des enseignes de mode, mais également des magasins dédiés à la maison, au bricolage et au jardinage. Le projet prévoit aussi l'installation d'acteurs issus de l'économie sociale et solidaire, avec des conditions adaptées pour certaines enseignes.

Les restaurants et les loisirs occuperont également une place importante dans ce nouveau quartier. Canopia doit ainsi devenir un véritable lieu de vie, complétant l'offre commerciale déjà présente autour de la gare.

Selon les informations publiées par le site officiel du projet, l'ouverture est actuellement prévue au second semestre 2027.

Au quotidien, les futurs habitants de Horia pourront également compter sur la proximité d'un U Express et d'une pharmacie à environ 500 mètres, ainsi que des commerces présents dans le secteur de la gare, notamment Carrefour Express et HEMA. Un supermarché Lidl est également situé à environ un kilomètre.

🏊 Une future UCPA Sport Station à proximité

Le quartier Belcier va également renforcer son offre sportive avec la future UCPA Sport Station Bordeaux Belcier, située à environ 500 mètres de la résidence.

Le futur équipement doit proposer une importante offre aquatique ainsi qu'un espace fitness et de remise en forme. Il sera destiné à différents publics, des habitants du quartier aux scolaires, en passant par les sportifs et les utilisateurs occasionnels.

L'ouverture du site est annoncée pour avril 2027. Ce nouvel équipement viendra compléter l'offre sportive bordelaise et accompagner la montée en puissance du quartier Belcier.

📚 Écoles, culture et services à proximité

La résidence Horia s'inscrit également dans un environnement disposant de plusieurs équipements de proximité.

À environ 650 mètres, la bibliothèque Flora Tristan offre un espace culturel accessible aux habitants du quartier. Livres, espaces de lecture et de travail, ainsi que différentes animations, participent à la vie locale de ce secteur en plein développement.

Les familles pourront également bénéficier de la proximité des écoles maternelle et élémentaire situées autour de la place Ferdinand Buisson, accessibles en quelques minutes à pied. Les collèges, lycées et établissements universitaires restent également facilement accessibles grâce aux transports en commun.

🌳 Des espaces verts au cœur de la transformation du quartier

Au-delà des constructions et des nouveaux équipements, le quartier Saint-Jean–Belcier évolue également à travers le développement de nouveaux espaces végétalisés.

À environ 300 mètres, le réaménagement du boulevard des Frères Moga transforme progressivement cet axe très urbain. L'objectif est de créer un environnement davantage paysager, avec de nouvelles plantations, davantage d'ombre et des sols plus perméables pour améliorer la gestion des eaux de pluie.

Un peu plus loin, à environ 800 mètres, le Jardin de l'Ars constitue l'un des futurs grands espaces verts du quartier. À terme, ce parc doit s'étendre sur environ 8 hectares entre la gare Saint-Jean et la Garonne.

Inspiré des paysages naturels girondins, il doit accueillir des prairies, des arbres et des espaces boisés, mais aussi des cheminements, des espaces de détente et des aires de jeux. Un véritable poumon vert appelé à accompagner le développement du nouveau quartier de l'Ars.

🏗️ Horia, une résidence au cœur d'un quartier en pleine mutation

Avec la résidence Horia, Legendre Immobilier propose donc un programme qui s'inscrit directement dans la transformation de Bordeaux Saint-Jean–Belcier. Entre la gare, les futurs commerces de Canopia, l'arrivée de l'UCPA Sport Station, les nouveaux espaces verts et le développement des mobilités, le secteur continue de changer rapidement.

La livraison prévue au quatrième trimestre 2028 permettra à la résidence d'arriver dans un quartier dont plusieurs grands équipements et projets devraient déjà être ouverts ou largement avancés.

🔎 À retenir

• 59 appartements, du T1 au T4, au 15 rue San Tay à Bordeaux.
• Une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2028.
• Une architecture mêlant façades en pierre bordelaise conservées et écriture contemporaine.
• Des espaces extérieurs avec balcons, terrasses ou loggias, selon les logements.
• Un emplacement à proximité immédiate de la gare Saint-Jean, de Canopia, de la future UCPA Sport Station et des nouveaux espaces verts du quartier

"Avec Horia, une nouvelle résidence s'apprête ainsi à prendre place au cœur d'un quartier Saint-Jean–Belcier où logements, commerces, équipements sportifs et espaces verts dessinent progressivement un nouveau morceau de ville."

Article mis en ligne le 21 août 2026